Mennyi időre bérelj?&nbsp;A járványhelyzet miatt a felsőoktatásban szeptembertől sok helyen <a href="https://eduline.hu/felsooktatas/20200717_uj_rendelet">hibrid oktatási eljárásokra</a> készülnek, ami a gyakorlatban azt jelenti, hogy az órák egy részét online tartanák meg az intézmények. Mivel erre vonatkozóan még nem született egységes döntés, így akár az is előfordulhat, hogy az általunk választott intézmény távoktatásban fogja megtartani az órákat. A munkahelyek egy része már visszaállt a korábbi működésre, de vannak cégek, ahol továbbra is otthoni munkavégzés jellemző, ami szintén felvethet kérdéseket.&nbsp;Érdemes mérlegelni, hogy milyen szerződéssel minimalizálhatod az ezzel kapcsolatos kockázatot. Amennyiben van lehetőség, célszerű rövidebb időtartamra vagy határozatlan időre szerződni, elkerülve ezzel, hogy akár egy évre elkötelezd magad úgy, hogy adott esetben otthonról, egy laptoppal is részt tudsz venni az oktatásban, munkában.&nbsp;&nbsp;Melyik környéken nézelődj?&nbsp;Amennyiben mégis be kell járni munkába vagy a tantermi órákra, fontos szempont, hogy mennyit utazol nap mint nap a célodig. Akár Budapesten, akár vidéken tervezed az életed, a távolság városon belül is meglepően nagy lehet. Segítségünkre vannak az ingyenes <a href="https://www.google.hu/maps">utazástervezők</a>, amikkel a legoptimálisabb útvonal mellett az utazási idődet is megtervezheted. Az sem mindegy, hogy a kiszemelt környéknek milyen az infrastruktúrája. Vannak-e üzletek, éttermek, hivatalok, bankok, orvosi rendelők, szórakozási lehetőségek? Arra se sajnáld az időt, hogy kis kutatómunkával kiderítsd, mennyire biztonságos a környék.&nbsp;&nbsp;&nbsp;Milyen állapotú legyen a lakás?&nbsp;Az sem mellékes, hogy maga a ház és a benne található lakás milyen állapotban vannak. Bár a bérbeadó köteles gondoskodni az ingatlan karbantartásáról, a központi berendezések üzemképes állapotáról és a közös helyiségek állagában és berendezéseiben keletkezett hibák megszüntetéséről, az életminőségünk szempontjából az sem elhanyagolható, hogy milyen adottságokkal rendelkező ingatlanban töltöd a mindennapokat. Gyanúra adhat okot a látható tetőhiba, erőteljes repedések a falon, vizesedés nyomai, esetleg penészfoltok, korszerűtlen fűtés- és villamoshálózat.&nbsp;Milyen költségekkel kalkulálhatsz?&nbsp;Fontos, hogy minden, a bérlő által fizetendő költség kerüljön rögzítésre a bérleti szerződésben. Legyen egyértelmű, hogy a bérleti díj magában foglalja-e a rezsit. Milyen költségek tartoznak a rezsi összegébe? Mekkora a kaució összege és milyen esetben jár vissza?&nbsp;&nbsp;A lakás birtokba vételekor rögzítsétek jegyzőkönyvben a lakás állapotát, a közüzemi mérőórák állását, illetve, hogy milyen berendezési tárgyak vannak a lakásban, illetve azok állapotát is. Ez a szerződés megszűnésekor, esetleges vitás helyzetben nagy segítségedre lesz.&nbsp;Mit tehetsz, ha betörnek hozzád?&nbsp;Egy lakásban számtalan váratlan dolog történhet, amit sajnos nem mindig lehet kivédeni. Ezek közé tartozik egy betörés vagy tűzeset is. Az ezek miatt felmerülő költségek egy részét csökkenthetik különböző biztosítások. Épp ezért szerződéskötéskor érdemes rákérdezni, hogy a bérbeadó kötött-e az ingatlanra lakásbiztosítást. De nem csak a bérbeadó tehet értékei biztonságáért, sőt! A lakásba vitt értékeidet te is biztosíthatod ingóságaid biztosításával (vagy angolosan „albérlői biztosítással”).&nbsp;Ez a biztosítás akkor fizethet neked, ha például betörnek a lakásba és ellopják a tulajdonodban lévő műszaki eszközöket: TV-t, fényképezőgépet, laptopot, vagy ha tűz üt ki a lakásban, és a fent említett tárgyak megsérülnek. Sőt, egy ilyen biztosítás még ruháid ellopása esetén is fizethet. Talán bele se gondolsz, ezek több százezres nagyságrendet jelenthetnek, még egy egyetemista esetében is. Az egész éves konstrukciókkal szemben a <a href="https://www.cherrisk.com/hu-hu/lakasbiztositas">CHERRISK-en</a> ráadásul lehetőséged van hónapról-hónapra megújítani a biztosításodat, így nem futhatsz bele egy olyan helyzetbe, hogy már nincs albérleted, mégis fizetned kell a biztosítás díját.&nbsp;+ 1 tipp: Kérj jogi segítséget!&nbsp;Bármilyen időtartamú bérleti szerződés mellett döntesz, mindig rögzítsétek írásban a megállapodás tartalmát, és ha bizonytalan vagy a jogaidat és kötelezettségeidet illetően, lehetőség szerint vedd igénybe <a href="https://www.penzcentrum.hu/otthon/uj-alberletbe-mesz-legalabb-ez-az-egy-dolog-legyen-rendben.1100248.html">jogász segítségét</a>.&nbsp;&nbsp;

Közeleg a szeptemberi tanévkezdés, ami egyúttal az albérletpiac élénkülését is jelenti a felkapott egyetemvárosokban. Amellett, hogy időben megnézed a kínálatot, ebben az évben új szempontokat is célszerű figyelembe venned, mielőtt aláírod a bérleti szerződést.   

5+1 tipp, ha új albérletbe költöznél  🏚️ 

A renters insurance nyugaton már igen elterjedt, az utóbbi időben azonban hazánkban is egyre ismertebb az albérlők körében.<h2 style="margin-left:0px;">De mi is az az „albérlői biztosítás”?</h2>Először is, fontos tudni, hogy az „albérlői biztosítás” kifejezés a magyar biztosítási jogban nem létezik úgy, mint egyes külföldi országokban. Megértéséhez épp ezért előbb érdemes megnézni, hogy mi is az a „klasszikus” lakásbiztosítás. Ebben két részre osztják a biztosított vagyontárgyakat: ingatlanra és ingóságra. A klasszikus lakásbiztosítási termékek esetében a hangsúly általában a nagyobb értéket képviselő ingatlanra helyeződik a kisebb értékű ingóságokkal szemben. (Természetesen itt is elérhető az ingóságok biztosítása, de jellemzően ez kevésbé hangsúlyos.)Mire fizet az ingatlan és ingóság biztosítás?<figure class="table" style="width:824px;"><table style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom:hidden;border-left:hidden;border-right:hidden;border-top:hidden;"><tbody><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">&nbsp;</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Ingatlan biztosítás</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Ingóságbiztosítás („albérlői biztosítás”)</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Vihar által betört üveg</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❌</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Vezetékes vízkár</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❌</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Beázás</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❌</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Tűzkár</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❌</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Ellopott TV</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❓</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Ellopott fényképezőgép</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❓</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Tűzben megsemmisült laptop és ruhák</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❓</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Villámlás miatt tönkrement erősítő</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">❓</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">✅</td></tr></tbody></table></figure>✅ = Tipikus fedezet ❌ = Nem tipikus fedezet ❓ = Pontos konstrukciótól függ A lista csak tájékoztató jellegű, a pontos feltételek mindig az adott biztosítási termék termékfeltételeiben szerepelnek.Az albérlőket célzó lakásbiztosítás nem az ingatlanra, hanem kifejezetten az ingóságokra vonatkozik. Miért? Mert az ingóság biztosítás nem más, mint egy a bérlők számára ideális megoldást jelentő, az általa bérelt ingatlanba vitt ingóságokra kiterjedő lakásbiztosítás. Ez a biztosítás fizethet például akkor, ha betörnek a lakásba és ellopják a bérlő tulajdonában lévő TV-t, a fényképezőgépet, a számítógépet, vagy tűz üt ki a lakásban és megsérülnek ezek a vagyontárgyak.Mivel a lakásbiztosítás részét képező dologról van szó, ezért A CHERRISK-en is ennél a terméknél találod meg, ha a díjszámításnál csak az ingóság opciót választod.<h2 style="margin-left:0px;">Miért éri meg ingóságbiztosításon gondolkodni?</h2>Azért, mert a legtöbb albérlő visz magával értékes ingóságokat a bérelt ingatlanba. Az egyetemisták jelentős részének például van laptopja, ami komoly érték, hiszen sok esetben elengedhetetlen az iskolai feladatok megoldásához. Mások TV-t és játékkonzolt, fényképezőgépet, egy-egy bútort vagy ruhákat visznek magukkal új otthonukba. Egy betörés vagy tűzkár esetén ezek könnyedén megrongálódhatnak vagy megsemmisülhetnek, márpedig ez jelentős kárt jelent. Néha bele se gondolunk, de ezek bizony több százezer forintos értékek is lehetnek. A tulajdonos által kötött lakásbiztosítás azonban a legtöbb esetben nem fedezi a bérlő ingóságait ért károkat.Milyen bérlői értékek lehetnek egy albérletben?<figure class="table" style="width:824px;"><table style="background-color:rgb(255, 255, 255);border-bottom:hidden;border-left:hidden;border-right:hidden;border-top:hidden;"><tbody><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">HD TV (74 cm)</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">~76.499 forint</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Márkás Bluetooth hangszóró</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">~26.590 forint</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Belépő szintű DSLR kamera</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">~129.900 forint</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">3 ajtós, szabadon álló gardrób</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">~39.990 forint</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Belépő szintű laptop</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">~129.900 forint</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Ruhák, cipők</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">~98.000 forint</td></tr><tr><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">Összesen</td><td style="border-bottom:1px solid rgb(68, 85, 145);border-left:1px solid rgb(68, 85, 145);border-right:1px solid rgb(68, 85, 145);border-top:1px solid rgb(68, 85, 145);padding:0.375rem 0.6875rem;">~500.000 forint</td></tr></tbody></table></figure>Az árak tájékoztató jellegűek, új termékekre vonatkoznak, az egyik legnagyobb árösszehasonlító portál és bútoráruház találatait, valamint becsléseket vettük figyelembe.Ezzel szemben egy 13. kerületi lakás esetében a fenti értékekre egy ingóság biztosítás havi 144 forintba kerül a CHERRISK-nél egy átlagos (18-29 év közti) egyetemistának.<h2 style="margin-left:0px;">Figyelj a részletekre!</h2>Mint mindenben, itt is fontos, hogy odafigyeljünk a részletekre. Sok esetben például maximalizálva van, hogy tárgyanként milyen összeget fizet ki a biztosító. (Sőt, az is lehet, hogy nem vállalják bizonyos érték feletti tárgyak, például műalkotások biztosítását.) A CHERRISK biztosítások esetében például a kifizetés tárgyankénti maximuma 300 ezer forint. Ez azt jelenti, hogy például, ha ellopnak egy 600 ezer forint értékű laptopot, a biztosító akkor is legfeljebb 300 ezer forintot fizet erre a kárra. Ha több tárgyadat egyszerre lopják el, akkor a fenti szabály figyelembevétele mellett a teljes biztosítási összeg keretét (a fenti példánkban 500 ezer forintot) kaphatsz. Azaz a nagyon drága (és jóval ritkább) számítógépeknél erre már érdemes figyelni, nehogy később érje csalódás az embert!Az is fontos, hogy a biztosító sok esetben csak azok után a tárgyak után fizet, amik meglétét a biztosított számlával tudja igazolni!<h2 style="margin-left:0px;">Mi van az ingatlannal?</h2>Az ingatlan biztosításáról ideális esetben a tulajdonos gondoskodik, ez nem az albérlő felelőssége. (Megbecsülése és rendben tartása persze az ő dolga!) Mindenesetre, ha valaki albérletet keres, akkor érdemes utána járnia, hogy a választott lakásnak van-e biztosítása, és a bérleti szerződésben kitérni az esetleges károk megtérülésével kapcsolatos kérdésekre is.Van még kérdésed a témával kapcsolatban? Írj nekünk Facebookon!

Albérlőként lakásbiztosítást kötni? Elsőre talán furcsa lehet, de nyugaton egyáltalán nem ritka, hogy a bérlők „renters incurance”-t, azaz ingóságokra koncentráló lakásbiztosítást kötnek. Ez ugyanis épp arra nyújt fedezetet, ami nekik a legfontosabb: a vagyontárgyakra, amik az ő tulajdonukban vannak!

blog/Lakasbiztositas-alberlokent-fejlec_wcyabj

Lakásbiztosítás albérlőként? Naná!